T3 – Part-Dieu, proche Hall Bocuse - Lyon 6 - 5ème Etage – Balcon

Caractéristiques

Annexes

Description

**SOUS COMPROMIS** T3 – Part-Dieu, proche Halles Paul Bocuse & Lyon 6 – 5ème Etage – Balcon - Ascenseur RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Caractéristiques principales : • Superficie : 70 m² • DPE : C • 5ème étage avec ascenseur • Exposition : Est - Ouest • Disposition : - 2 chambres confortables avec balcon - 1 salle d'eau - WC séparés - Entrée et couloir desservant l'ensemble avec de nombreux placards et rangements - Un salon séjour avec balcon - Une cuisine séparée (possibilité de déplacer la cuisine à la place d'une des chambres et de l'ouvrir sur le séjour) • État : Appartement à rafraichir. Pas d'amiante dans les dalles de sol. Fenêtres en double vitrage avec des volets électriques. => Des devis d'artisans sont à votre disposition + un accompagnement travaux est possible si souhaité • Annexe : Cave Copropriété : • Copropriété entretenue • Pas de travaux d'ampleur à prévoir Emplacement proche transports, écoles et commerces : - 5 minutes à pied des Halles de Lyon Paul Bocuse - 8 minutes à pied des quais du Rhône - Métro B et Tramway T1 à 5 minutes à pied - Proche Gare Part Dieu, centre commercial - Commerces de proximité à 5 minutes à pied - Proximité avec écoles : Immaculée Conception / André Philip - Collège Molière et Lycée Edouard Herriot Charges et taxe foncière : • Charges de copropriété : 180 euros / mois (entretien des parties communes, de l'ascenseur, chauffage collectif au gaz au sol, eau froide, assurance de l'immeuble et fonds travaux) • Taxe foncière : 1 125 euros / an Parfait pour une famille, pour un investissement locatif, ce bien offre confort et praticité de par sa localisation centrale

Équipements

Charges