Prix immobilier à Lyon par arrondissement et quartier
Repères de prix 2026 quartier par quartier, et estimation gratuite de votre bien.
Le prix au m² à Lyon varie fortement d'un quartier à l'autre. En 2026, on observe une moyenne autour de 4 500 €/m² pour un appartement, avec des écarts importants selon le secteur, l'étage, l'exposition, l'état du bien et la présence d'un extérieur.
Le tableau ci-dessous donne une fourchette indicative par quartier. Pour obtenir le prix réel de votre logement, rien ne remplace une estimation personnalisée et gratuite.
Prix au m² par quartier à Lyon
| Quartier | Secteur | Prix au m² (appartement) | Estimer mon bien |
|---|---|---|---|
| Croix-Rousse | Lyon 1er & 4e arrondissement (69001 / 69004) | 4 500 à 5 800 €/m² | Estimer |
| Lyon 6e | Lyon 6e arrondissement (69006) | 5 000 à 6 500 €/m² | Estimer |
| Presqu'île | Lyon 2e arrondissement (69002) | 5 200 à 6 200 €/m² | Estimer |
| Monplaisir | Lyon 8e arrondissement (69008) | Environ 4 500 €/m² | Estimer |
| Confluence | Lyon 2e arrondissement (69002) | 5 000 à 6 000 €/m² | Estimer |
| Part-Dieu | Lyon 3e arrondissement (69003) | 4 300 à 5 200 €/m² | Estimer |
| Montchat | Lyon 3e arrondissement (69003) | 4 500 à 5 300 €/m² | Estimer |
| Monts d'Or | Communes des Monts d'Or (Grand Lyon) | 5 000 à 7 000 €/m² (maisons) | Estimer |
| Lyon 5e (Vieux Lyon) | Lyon 5e arrondissement (69005) | 3 900 à 5 400 €/m² | Estimer |
| Lyon 9e (Vaise) | Lyon 9e arrondissement (69009) | 3 600 à 4 700 €/m² | Estimer |
| Lyon 7e (Guillotière · Gerland) | Lyon 7e arrondissement (69007) | 4 000 à 5 200 €/m² | Estimer |
Fourchettes indicatives à titre informatif. Le prix réel d'un bien dépend de nombreux critères (étage, vue, état, extérieur, DPE…).
Sources : base Demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), statistiques des Notaires du Grand Lyon et transactions observées par Antoinette Immobilier. Dernière mise à jour : juin 2026.
Questions fréquentes - Prix immobilier à Lyon
Le prix moyen tourne autour de 4 500 €/m² pour un appartement, mais il varie fortement selon le quartier : d'environ 4 000 €/m² à Monplaisir jusqu'à 6 000-6 500 €/m² dans le 6e arrondissement, sur la Presqu'île ou les belles adresses de la Croix-Rousse.
Les secteurs les plus valorisés sont le 6e arrondissement (parc de la Tête d'Or, Foch), la Presqu'île (Bellecour, Cordeliers), la Croix-Rousse et la Confluence pour le neuf. Les Monts d'Or atteignent aussi des niveaux élevés pour les maisons de caractère.
Au-delà du quartier, le prix dépend de l'étage et de la présence d'un ascenseur, de la luminosité et de l'exposition, de la vue, de l'état général et des rénovations, de la présence d'un extérieur (balcon, terrasse) ou d'un stationnement, et du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Les fourchettes par quartier donnent une première indication, mais seule une estimation personnalisée permet d'obtenir un prix fiable. Antoinette Immobilier réalise une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les transactions récentes de votre secteur et les caractéristiques précises de votre bien.
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