Barème des honoraires
Transparence et clarté sur nos frais d'agence, conformément à la loi ALUR
Retrouvez ici le barème d'honoraires de notre agence immobilière à Lyon, appliqué pour la vente de biens immobiliers à Lyon et dans les communes alentours jusqu'à Villefranche-sur-Saône, dans une démarche de transparence et de confiance.
Honoraires de vente
Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf mention contraire indiquée sur le mandat.
| 🔑 Formule | 💬 Positionnement | 🧾 Ce qui est inclus | 💰 Honoraires TTC |
|---|---|---|---|
| 🔓 Mandat simple La liberté avant tout | Accompagnement Classique | Mise en vente de votre bien avec liberté de mandater d'autres agences, visites et suivi assurés par nos soins. | 5 % (7 500 € jusqu'à 150 000 €) |
| 🔒 Mandat exclusif L'efficacité et l'engagement total | Accompagnement Premium | Gestion intégrale de la vente, stratégie de commercialisation prioritaire, visites gérées par l'agence et suivi juridique complet. | 4 % (7 000 € jusqu'à 150 000 €) |
| ⚡ Offre hybride Autonomie + expertise | Co-commercialisation | Estimation, conseils en valorisation, création et diffusion de l'annonce, filtrage des appels et prise de RDV. Vous effectuez les visites, nous assurons le suivi des acquéreurs. | 2,80 % |
Honoraires de négociation cliquez ici pour en savoir plus sur notre accompagnement à la négociation
Notre rémunération est indexée sur l'économie réelle obtenue pour vous. Si la négociation n'aboutit pas, aucun frais n'est appliqué.
| Montant de l'économie réalisée | Pourcentage de rémunération | Exemple |
|---|---|---|
| < 5 000 € | Forfait 1 000 € | Commission fixe de 1 000 € |
| Au-delà de 10 000 € | 25 % | Économie 20 000 € → Commission de 5 000 € |
Montants TTC. Honoraires dus uniquement en cas de succès de la négociation.
Honoraires de recherche (mandat de recherche)
Questions fréquentes
Tout comprendre sur nos honoraires — Avant de nous confier la vente de votre bien, consultez les réponses aux questions fréquentes sur les honoraires d'agence immobilière et le déroulement d'une transaction immobilière.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Les honoraires d'agence immobilière sont dus uniquement lorsque la vente est définitivement conclue, c'est-à-dire lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Concrètement, si votre bien immobilier à Lyon ou dans sa périphérie ne se vend pas ou si la transaction n'aboutit pas, aucun honoraire ne vous sera facturé.
Qu'est-ce que le prix FAI ?
Le prix FAI signifie « Frais d'Agence Inclus ». Il correspond au prix total affiché pour un bien immobilier, incluant à la fois le prix net vendeur (la somme revenant au vendeur) et les honoraires d'agence immobilière.
Pour l'acquéreur, le prix FAI représente donc le montant global de la transaction immobilière, hors frais de notaire. Cette information permet d'avoir une vision claire du prix réel du bien sur le marché immobilier.
Mandat simple ou exclusif : quelle différence ?
Le mandat simple vous permet de confier la vente de votre bien immobilier à plusieurs agences immobilières en même temps, tout en conservant la possibilité de trouver vous-même un acquéreur.
Le mandat exclusif, lui, confie la vente uniquement à une seule agence immobilière, pour une durée déterminée (généralement 3 mois).
L'exclusivité permet souvent de mieux valoriser votre bien sur le marché immobilier : l'agence peut investir davantage dans la mise en valeur, la diffusion des annonces et la stratégie marketing, tout en évitant la dépréciation du bien liée à une multi-diffusion sur les portails immobiliers.
Les honoraires sont-ils négociables ?
Notre barème d'honoraires d'agence immobilière est fixe et appliqué de manière transparente à l'ensemble de nos clients.
Toutefois, dans certaines situations, les honoraires immobiliers peuvent être ajustés en fonction de plusieurs critères, comme une relation commerciale existante, la confiance accordée dans le cadre de plusieurs mandats, ou encore la typologie du bien immobilier et la nature du projet de vente.
Cette approche nous permet de rester flexibles tout en garantissant un accompagnement personnalisé pour chaque projet immobilier.
Qu'advient-il si l'acquéreur se rétracte ?
Après la signature du compromis de vente, l'acquéreur bénéficie d'un délai légal de rétractation de 10 jours. Durant cette période, il peut revenir sur son engagement sans justification.
Si l'acquéreur exerce ce droit de rétractation, la vente immobilière est annulée et aucun honoraire d'agence n'est dû par le vendeur.
Dans ce cas, nous relançons rapidement la commercialisation de votre bien immobilier afin de trouver un nouvel acquéreur dans les meilleurs délais.