Vendre votre bien avec nous

Vendre un appartement ou une maison à Lyon en 2026

Lyon reste l'un des marchés les plus recherchés de France, porté par son bassin d'emploi, ses universités et sa qualité de vie. Mais derrière cette demande soutenue, les acquéreurs sont devenus plus sélectifs depuis la remontée des taux : un bien correctement estimé et bien présenté se vend rapidement, tandis qu'un bien surévalué s'installe sur le marché et finit par se vendre en dessous de sa valeur.

Notre rôle d'agence de proximité est précisément d'éviter ce piège : fixer le juste prix dès le départ à partir des transactions réellement signées dans votre quartier, puis valoriser votre bien pour déclencher le coup de cœur. Chaque secteur lyonnais a ses codes — un appartement canut à la Croix-Rousse, un haussmannien du 6e ou une maison des Monts d'Or ne se commercialisent pas de la même façon.

Combien de temps faut-il pour vendre à Lyon ?

Le délai de vente dépend du type de bien, de son emplacement et surtout du prix de présentation. Un appartement bien situé et au prix de marché trouve généralement preneur en quelques semaines, alors qu'un bien atypique ou éloigné des transports demande davantage de patience. Le facteur déterminant reste le prix : un écart de 5 à 10 % au-dessus du marché peut doubler le délai de vente.

C'est pourquoi nous suivons votre commercialisation semaine après semaine : nombre de contacts, de visites, retours des acquéreurs. Si les signaux ne sont pas au rendez-vous, nous ajustons la stratégie ensemble plutôt que de laisser votre bien s'user sur le marché.

Mandat simple ou mandat exclusif ?

Le mandat simple vous laisse confier votre bien à plusieurs agences et le vendre vous-même. Il offre une apparente liberté, mais multiplie les annonces parfois contradictoires et dilue l'engagement de chaque agence.

Le mandat exclusif concentre l'effort de commercialisation sur un seul interlocuteur pleinement responsable du résultat : une annonce maîtrisée, un prix cohérent partout, et un investissement marketing plus important de notre part. Dans les faits, les biens en exclusivité se vendent souvent plus vite et plus près du prix affiché. Nous proposons aussi une offre hybride qui combine les avantages des deux formules — nous en discutons selon votre projet.

Des honoraires clairs, dus uniquement au succès

Conformément à la loi Alur, nos honoraires sont affichés en toute transparence et ne sont dus que le jour de la signature définitive : 5 % en mandat simple, 4 % en mandat exclusif et 2,80 % en offre hybride de co-commercialisation. Aucun frais d'avance, aucune surprise.