T2 - 23m² rentable – Airbnb clé en mains – Bord de Saône
17 rue Henri Bouchard, 69270 Fontaine-St-Martin
127 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surface
23 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de douche
1
Étage
1 / 1
Chauffage
Collectif Gaz
Orientation
Nord-Sud
Année de construction
1968
État général
Refait à neuf
Description
FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270) – Bord de Saône Antoinette Immobilier vous propose ce T2 de 23 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme. Un parking collectif fermé permet de se garer facilement. Entièrement rénové, meublé et équipé, ce bien est exploité depuis plusieurs années en location saisonnière (Airbnb) avec un historique de revenus solide et documenté : • 2024 : 9 450 € de revenus nets • 2025 : 10 641 € de revenus nets • 2026 : tendance en hausse sur les premiers mois de l'année Une conciergerie est déjà en place et peut être maintenue par le futur acquéreur, qui peut ainsi percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans aucune démarche de gestion, d'ameublement ou de travaux à prévoir. Ravalement de façade voté, à charge vendeur. Rentabilité brute (sur revenus 2025) : 8.3 % Charges de copropriété maîtrisées : environ 95 €/mois Taxe foncière 2025 : 426 €/an. DPE : E. Idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion.
Équipements
Charges
Taxe foncière / an
426 €
Charges copropriété / mois
95 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
351 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
51 kg CO2/m²/an
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Référence : ANT-2026-009